原标题：泉州九中城东校区即将动工！片区限价22588元/㎡地块本月出让！

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城东再添新利好

泉州第九中学城东校区

即将动工

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泉州公共资源交易信息网发布《泉州市第九中学城东校区（一期）施工（招标公告）》。

泉州市第九中学城东校区（一期）施工已由泉州市丰泽区发展和改革局以泉丰发改审【2019】55 号批准建设，本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

● 工程建设地点：泉州市丰泽区城东街道东星社区；

● 工程建设规模：项目用地面积39731㎡，总建筑面积约70057㎡。其中一期项目，包含: 1#楼(图书综合楼)8046.22㎡， 2#楼(初中教学实验楼)7943.35㎡，地上建筑面积合计15989.57㎡，地下室建筑面积8678.02㎡，总建筑面积为24667.59㎡。建安工程费为10277.2489万元。

据悉，泉州九中城东校区占地约60亩，总投资约4.5亿元，校区拟以省级示范中学标准为基础进行建设， 设置36班，学生数约1800人。

如今项目一期即将动工，学校建成后，既可满足该片区适龄学生的入学需求，又与周边丰泽区东星实验小学、小区配套幼儿园，形成集优质教育资源为一体的高度聚合区，极大提升该片区的城市品味，对提高片区土地价值，加快聚集人气、繁荣业态等都具有较大的带动效应。

泉州九中城东校区项目

目前板块内中骏云禧已售罄、融创宸東壹号建面约143㎡低密叠院在售，毛坯 限价22000元/㎡

5月19日，东星丰2022-47号地块将出让，毛坯限价22588元/㎡。

丰2022-47号地块

位置：丰泽城东东星

面积（亩）：50.65 亩（33768.88㎡）

规划用途：居住用地

相关指标：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米

起拍价：31400万元

本次国有建设用地使用权采用“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价；当拍卖溢价率达到15%时，丰2022-47号地块总价36110万元，平均楼面地价4277.3元/平方米，采取熔断机制，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，当即现场采取摇号方式确定竞得人。

丰2022-47号地块竞得人应与泉州市住宅建设开发有限公司签订该地块安置型商品房回购协议，回购约42500平方米住宅面积进行安置，回购价格为住宅7699元/平方米，商业部分和车位不回购。

丰2022-47号地块须集中配建建筑面积不低于1.7万平方米独立成栋、精装修（精装修标准不低于2000元/平方米）的保障性租赁住房。采用装配式装修，户型面积以45平方米（含）以内的一户型为主，适当配建45-70平方米（含）二房型和90平方米（含）以内的三房型。

丰2022-47号地块，竞得人应建设集中商业，并进行整体经营，不可分割销售、不可分割转让。

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